| 不動産登記 |
| [他のカテゴリ] [修正・削除] |
1 - 6 ( 6 件中 )
| 土地売却税〜不動産なんでもサーチ | |
| 土地売却税とは、土地の売却の際に納付する税金です。 土地売却税がかかるのは、売却益が出た場合です。 土地売却税は、実際には所得税・住民税として納付します。 土地納付税を納める時期は売却の翌年になりますが、所得税・住民税は支払い時期が異なるので注意が必要です。 所得税は確定申告の時期で、住民税は翌年の5月頃に納付書が届きます。 土地売却税は、所有期間によってその金額が異なります。 所有期間が５年以上の場合ですと、売却益に対してかかる税率は、所得税が15％、住民税が5％。 ５年以下では所得税30％、住民税9％となっています。 ちなみに、土地の売却代金には消費税はかかりません。 |
|
| 2007/12/25(Tue) 13:29 [修正・削除] |
| 土地評価〜ビジネス情報・不動産なんでもサーチ | |
| 「土地評価」とは、所有している土地にいくらくらいの価値があるのかを評価することです。 特に土地を売りたい人や、土地の相続の問題に直面している人にとっては、この土地評価というものは、結構切実な問題かもしれません。 土地評価においては、原則として、宅地・田・畑・山林などの「地目」によって、その価値が変わってきます。 土地評価の方式は２種類、「路線価方式」と「倍率方式」があります。 これらは土地評価の目的によって使い分けられます。 土地評価は、不動産業者などで受け付けてもらえます。 自分が所有している土地を売りたい場合などは、業者によっては無料で相談もしくは査定をしてくれますので、相続や売却などの事情によって土地評価が必要な方は、このようなサービスを利用するといいでしょう。 土地評価とは、所有している土地を金銭に換算した場合いくらになるかを算出する方法です。 土地評価は、主に不動産業者などで受け付けてもらえます。 土地を売却したい場合や、相続の必要が生じた際などは、土地評価が必要になってきますので、このような業者に相談するといいでしょう。 |
|
| 2007/12/25(Tue) 13:29 [修正・削除] |
| 不動産相続 | |
| 不動産相続には、何かとトラブルが生じがち。 不動産相続において、頭の痛いことの一つが相続税に関する問題ではないでしょうか？不動産相続の際は、その不動産が一定の価値を超える場合、「相続税」がかかります。 税金は原則として金銭で支払うことになっていますので、その不動産の値打ちに見合った現金を用意する必要が生じます。 |
|
| 2007/12/22(Sat) 22:07 [修正・削除] |
| 不動産取得税〜不動産なんでもサーチ | |
| 不動産取得税とは、不動産を取得した時に課税される都道府県（地方）税です。 不動産取得税は、毎年課税される固定資産税や登記の時に課税される登録免許税と違って、あまり知名度が高くなく。 しかも不動産取得税の税率も3％（〜4％）と高いため、納税通知書を見て「この税金はなんだ？」と驚いて管轄地方税事務所に苦情の電話をかけてくる方も多い税金です。 不動産取得税の不動産とは、土地・家屋をさします。 不動産の取得とは、売買、贈与、交換、建築（新築、増築、改築）などの取得をさし、相続は除きます。 |
|
| 2007/12/20(Thu) 00:59 [修正・削除] |
| 土地区画整理法 | |
| 「土地区画整理法」とは、土地区画整理事業について規定した日本の法律です。 ちなみに、土地区画整理法において取り沙汰されている「土地区画整理事業」とは、都市計画区内の土地において、公共施設の整備・改善および宅地利用の増進のため、道路を新しく作ったり、公共施設を新設したり変更したりすることを指します。 土地区画整理法における土地区画整理事業の実施の順番は以下の通りです。 1.都市計画・事業計画の決定。 区画整理を行う地域の枠と、街路や公園などの場所の決定。 2.土地区画整理審議会の設置。 3.仮換地の指定。 建物の移転工事、公共施設の工事。 4.換地計画の決定。 5.換地処分。 土地建物の登記、清算金の交付、徴収。 土地区画整理法によって、土地区画整理事業はスムーズに行われることになります。 土地区画整理法とは、土地区画整理事業についての詳細を定めた法律です。 土地区画整理法は、わかりやすくいうと、土地区画整理事業――区域内の土地を交換して、道路や公園といったような公共施設の整備・改善を行い、宅地を利用しやすくすること――をスムーズに進めるために施行されました。 |
|
| 2007/12/19(Wed) 20:22 [修正・削除] |
| 不動産登記 | |
| 不動産登記とは、土地や建物といった不動産の物理的・客観的現状と権利関係を一般に公示するため「不動産登記簿」に登記することです。 不動産登記は、「不動産登記法」によって規定された、安全な不動産取引のための制度。 不動産登記の事務は、登記所（法務局）にて「登記官」が行うことになっています（ただし「立木登記」のように、不動産登記法以外の法によって登記が行われる物件もあります）。 不動産登記簿は「土地登記簿」と「建物登記簿」に分かれており（一部例外あり）、これらの登記事項も若干異なっています。 不動産登記簿は、これまではバインダー式の帳簿でした（ブック・システム）。 しかし昭和63年に登記事務をコンピュータ・システム化する法改正が行われ、その後徐々に全国の登記所でPCによる登記事務が普及していきました（この移行作業は現在も継続中）。 このシステムにおいては、記録媒体である磁気ディスクが「登記簿」として扱われることになります。 |
|
| 2007/12/18(Tue) 13:24 [修正・削除] |
1 - 6 ( 6 件中 )
●睡眠時無呼吸症候群とは
睡眠時無呼吸症候群とは、SAS（Sleep Apnea Syndrome)ともいい、「睡眠時」に「無呼吸」状態になる、睡眠障害の１つです。
「無呼吸」とは１０秒以上の呼吸停止と定義され、この無呼吸が１時間に５回以上、もしくは７時間の睡眠中に３０回以上ある場合、睡眠時無呼吸症候群と診断されます。
日本人では成人（３０〜６０歳）の約１〜２％に見られ、男性に多いといわます。
睡眠が分断されたり浅くなるため、日中の強い眠気、熟睡感がない、集中力の低下などが起こります。
一般的には肥満で首の太い人に多く、ほとんどが強いいびきを伴います。
また、睡眠中の体動、窒息感を伴う覚醒、倦怠感、知的活動の低下、性格変化、性的機能低下、夜間頻尿なども起こります。
睡眠時無呼吸症候群の人は心筋梗塞や脳血管障害など、心血管系の合併症で死亡する確率が高いこともわかっており、怖い病気です。
昼間の強烈な眠気のため、致命的な事故を引き起こすことがあります。
交通事故を起こしたり、また、新幹線の運転手が居眠りのため停車駅を通過してしまい、居眠りの原因が睡眠時無呼吸症候群だったという事件も、この病気によるものとして有名になりました。
また、スペースシャトルのチャレンジャーの打ち上げ直後に爆発した事故も、整備作業員の睡眠時無呼吸症候群の眠気による作業ミスによる事故だと言われています。
心当たりのある人は、専門の医療機関を受診しましょう。
●睡眠時無呼吸症候群の治療法
睡眠時無呼吸症候群には複数の治療法があります。
「ＣＰＡＰ療法」とは、鼻から専用のマスクを通じて、気道に空気を送り込み圧力を高め、気道を広げておく療法です。睡眠中に使用します。睡眠時無呼吸症候群の治療法として確立しており、高血圧などの合併症の予防、改善効果があると立証されています。
全世界で睡眠時無呼吸症候群の治療法としてもっとも普及している方法です。
この療法で、心疾患の予防や死亡率を減らすことができます。
「外科手術」
咽頭や喉頭の閉塞する部位を手術によって切り取る方法です。
閉塞する部位によって、有効な場合は、手術が適用される場合がありますが、声の質が変わったり改善が十分得られない場合も多く、慎重に選択されるべきでしょう。
最近ではレーザーを当てて、部位の組織を小さくする方法もあります。
「マウスピース」とは、上あごと下あごが固定したマウスピースを使用し、下あごを上あごより前に固定することで気道の面積を広げ、機動の閉塞を防ぎます。
持ち運びが簡単で便利ですが、効果には個人差があり、一般には軽症の患者さんに用いられます。居眠り運転の危険があるような重症患者にはＣＰＡＰが優先されます。
２００４年度から健康保険が適応になりました。
「生活習慣の改善」
太っている方は減量により、首の周りの脂肪が減って、無呼吸が軽減されます。
日ごろから運動を心がけ、食生活にも気をつけましょう。
また、アルコール・タバコは起動を弛緩させるため、病状が悪化します。なるべく減らしましょう。
睡眠薬の服用は、無呼吸を悪化させるものがあります。医師に相談の上処方してもらいましょう。
| ■ライフスタイル | ■生活と文化 | ■旅行 | ■地域情報 |
| ■健康と医学 | ■ペット | ■趣味とスポーツ | ■教育 |
| ■ビジネスと経済 | ■美容/コスメティック | ■ショッピング | ■エンターテインメント |
| ■法律/専門家 | ■金融と投資 | ■在宅/サイドビジネス | ■乗り物 |
| ■不動産と住居 | ■コンピュータとインターネット | ■検索エンジン | ■メディアとニュース |
| ■ゲーム | ■ギャンブル | ■アダルト |